재테크,CAD에 관심있는 블로그 입니다.

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운동을 하고,

적금통장을 만들고,

가계부를 쓰고.

투자관련 책을 읽어라!

[출처] 우주초고수다. 새해에는 당신의 꿈이 이루어지게 하소서! (부동산 스터디') | 작성자 우석

[지역명 약어]

마용성 : 마포, 용산, 성동

노도강 : 노원, 도봉, 강북

금관구 : 금천, 관악, 구로

강남3구 : 강남, 서초, 송파

강남4구 : 강남, 서초, 송파, 강동

TK : 대구, 경북

PK : 부산, 경남

의양동 : 의정주, 양주, 동두천

구남가 : 구리, 남양주, 가평

수용성 : 수원, 용인, 성남

부울경 : 부산, 울산, 경남

대대광 : 대전, 대구, 광주

여순광 : 여수, 순천, 광양

BYC : 봉화, 영양, 청송

해수동 : 해운대, 수영, 동래

[지역명 약어]

부린이 : 부동산 + 어린이

주담대 : 주택담보대축

임장 : 현장답사 활동

임사 : 주택임대사업자

마통 : 마이너스 통장

주복 : 주상복합아파트

초품아 : 초등학교를 품은 아파트

관처 : (재건축 과정에서 관할 지자체에서 인가받는) 관리처분계획

추분 : (정비사업 조합원이 새 아파트를 분양받을 때 내야하는)추가분담금

몸테크 : 실거주하며 아파트가 오를 때까지 몸으로 버티기

다운계약 : 매물가보다 낮게 실거래가를 신고하는 경우

업계약 : 매물가보다 높게 실거래가를 신고하는 경우

공투 : 공동투자

구축 : 오래된아파트

대장 : 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트

떡상 : 급상승

떡락 : 급폭락

뚜껑 : 땅에 대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허가 건축물

껍데기 : 개발예정지 원주민에게 보상금과 입주권이 나올 경우 이면계약을 통해 보상금을 제외하고 입주권만 매매

통물건 : 싸게 나온 물건을 중개인이 계약한 후 고객에게 되파는 방법

상투 : 최고가격에 물린상태 (최고가에서 구매 후 팔지 못하는 상태)

칼질 : 대규모 토지의 진입로 등에 형식적인 토목, 주택부지 조성공사 등을 하면서 토지를 나눠 되파는 것

설겆이 : 투기세력이 손을 털고 나가는 것.

[분양 관련 약어]

모하 : 모델하우스

오피 : 오피스텔

피 : 프리미엄{Premium}

초피 : 초반 프리미엄

마피 : 마이너스 프리미엄

무피 : 피(프리미엄)가 없는 경우

줄피 : 줄을 서서 프리미엄이 붙은 아파트를 구입

특공 : 특별공급

일분 : 일반분양

당발 : 당첨자발표

예당 : 예비당첨

중대 : 중도금대출

융무 : 융자없음

무옵 : 無옵션 (옵션이 없음)

풀옵 : Full 옵션

물딱지 : 동,호수 발표 전 당첨된 특별공급 분양권

줍줍 : 줍고 주움. 미계약 또는 미분양된 무순위 분양권

RR : 로얄동 + 로얄층

RRR : 로얄동 + 로얄층 + 로얄라인

떳다방 : 이동식 불법 중개업소

야장 : 당첨자 발표일 밤 열리는 장

원장 : 분양 주최측에서 몰래 빼내어 파는 분양권

깜깜이분양 : 홍보없이 분양하는 방식

청무피사 : 청약은 무슨 피주고 사

대팔대사 : 대충 팔고 대충 사

몬나니 : 안좋거나 구박받는 층/호

몸테크 : 몸으로 하는 재테크 (실거주하면서 오를때까지 버팀)

초품아 : 초등학교를 품은 아파트

초코아 : 초등학교가 코 앞에 있는 아파트

총알 : 돈(자본금)

[기타 용어]

역세권 : 기차, 지하철역 근처

숲세권 : 녹지공간(숲,산)

몰세권 : 대형쇼핑몰

백세권 : 백화점 인근

슬세권 : 슬리퍼 같이 편한 복장으로 편의시설을 이용가능

맥세권 : 맥도날드

편세권 : 편의점

스세권 : 스타벅스

베라권 : 베스킨라빈스

술세권 : 술집

학세권 : 학원가, 학교

'~세권' 이라는 단어는 전철역과 가까운 '역세권'에서 파생된 합성어 입니다.

[부산 아파트 단지 관련 약어]

가롯 : 가야롯데캐슬

거센자(거자, 거센자이) : 거제센트럴자이

거2 : 거제2구역재개발

골포 : 연산롯데캐슬골드포레

광뜰 : 광안에일린의뜰

광쌍 : 광안쌍용예가디오션

광스크 : 광안SK

광자 : 광안자이

광포 : 광안포스코더샵

광대뷰 : 광안대교뷰

광2 : 광안2구역재개발(광안SK)

낙코이 : 화명롯데낙천대 + 코오롱하늘채화명 1,2차 + 대우이안

남포 : 남천포스코더샵프레스티지

대마 : 대우마리나

대비 : 대연비치

대스크 : 대연SK뷰힐스

대3 : 대연3구역재개발

대파푸 : 대연파크푸르지오

동꿈 : 동래한화꿈에그린

동래아 : 동래래미안아이파크

레전드 : 대연롯데캐슬레전드

롯스타 : 해운데롯데캐슬스타

마자 : 마린시티자이

마리나라인 : 대우마리나 + 경남마리나 + 경동 + 대우동삼 + 동부올림픽으로 이어지는 아파트

망2 : 망미2구역재개발

명자 : 명륜자이

명국 : 명지국제신도시

명아 : 명륜아이파크

명포 : 명지포스코

명힐 : 명륜힐스테이트

문베 : 문현베스티움

미진이집 : 해운대 센텀 미진 이지비아

복1 : 복산1구역재개발

사롯 : 사직롯데캐슬더클래식

삼가 : 삼호가든

삼타 : 삼익타워

삼비 : 삼익비치

서아 : 서면아이파크

센팍 : 센텀파크

센포 : 더샵센텀포레

센비 : 센텀비스타동원

아롱 : 아시아드코오롱하늘채

아쌍 : 사직아시아드쌍용예가

연래 : 연지래미안어반파크

엘시티D동 : 해운대경동리인뷰

오테 : 민락이편한세상오션테라스

이시공 : 이편한세상시민공원

장래 : 장전동래미안

주롯 : 주례롯데캐슬

카이저 : 화명롯데캐슬카이저

퀸 : 동래롯데캐슬퀸

팍시 : 연산동 더샵파크시티

하버 : 두산위브더제니스하버시티

대연혁신 : 대연힐스테이트푸르지오

해비 : 해운대비스타동원

해센푸 : 해운대센트럴푸르지오

해롯캐 : 해운대롯데캐슬스타

해비동 : 해운대비스타동원

해자 : 해운대자이

화센푸 : 화명센트럴푸르지오

화명힐스 : 이편한세상화명힐스

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         ◈ [전원 F학점] •••? ◈

미국 아이비리그에 속한 코넬 대학교에 연세가 많은 경제학 교수가 있었는데 학생들에게 학점을 후하게 주는 교수로 유명했다. 그 교수는 오랫동안 경제학을 가르쳐 왔지만 단 한명에게도 F 학점을 준 적이 없었다. 그런데 이번 학기에는 수강생 전원에게 F를 주는 믿지 못할 일이 일어났다

그 전말은 이러했다.
학기초 수업시간 중에 교수가 오바마 대통령이 주장한 복지정책을 비판하자 학생들이 교수의 생각이 틀렸다며 따지고 들었다. 당시 오바마 대통령의 복지정책은 미국의 국민이라면 그 어느 누구도 가난하거나 지나친 부자로 살아서는 안되며, 평등한 사회에서는 누구나 다 평등한 부를 누릴 수 있어야 한다는 것이었다.

그러자 교수가 학생들에게 한가지 제안을 했다.
누구의 주장이 옳은지를 알아보기 위해 시험성적으로 실험하자는 것이었는데, 시험을 치른 후에 수강생 전원의 평균점수를 모든 수강생에게 똑같이 준다는 것이었다.
이 실험은 누구나 다 평등한 부를 수 있어야 한다는 복지정책의 타당성을 알아보기 위한 것이었다. 궁금하기도 한 수강생들은 이 실험에 모두 동의를 하였고 그 학기 수업은 예정대로 잘 진행되었다.

얼마 후 첫 번째 시험을 치뤘는데 전체 학생들의 평균점이 B가나와 학생들은 모두 첫 시험점수로 B 학점이 되었다. 공부를 열심히 한 학생들은 불평했지만 놀기만 했던 학생들은 손뼉을 치며 좋아했다.

얼마 후 두 번째 시험을 쳤다. 공부를 하지 않는 학생들은 계속 놀았고 전에 열심히 하던 학생들은 "내가 열심히 공부하더라도 공부를 하지 않는 다른 학생들과 평균을 내면 어차피 B학점 이상 받기는 틀렸어"라고 생각하고 시험 공부를 그전처럼 열심히 하지 않았다

그 결과 전체평균은 D가 되어 모든 학생이 D점수가 되었다. 그러자 학생들의 불평이 커졌다. 하지만 열심히 공부하는 학생들은 거의 없었다. 열심히 해 봤자 공부를 안 하는 애들만 좋은 일을 시켜주는 거라는 생각들을 하고 있었다.

3번째 마지막 고사에서는 전체 평균이 F로 나왔다. 그래서 약속에 따라 모든 학생들이 F 학점을 받게 되었다.
학생들은 서로를 비난하고 욕하고 불평했지만 정작 아무도 남을 위해 더 공부하려 하지 않았기 때문에 모든 학생들이 F 학점을 받게 되었던 것이다.

학기 마지막 시간에 교수가 실험결과를 요약해서 정리하여 발표했다.

"여러분이 F학점을 받았듯 이런 종류의 무상복지 정책은 필연적으로 망하게 되어있습니다. 사람들은 보상이 크면 노력도 많이 하지만, 열심히 일하는 국민들의 결실을 정부가 빼앗아서 놀고 먹는 사람들에게 나누어 준다면 누구든 열심히 일하고 싶지 않을 것입니다.
그런 상황에서 성공을 위해 일할 사람은 아무도 없을 터이니까요!"

그 교수는 이 실험의 결과로 다음 5가지를 언급했다.
그 교수는 이 실험의 결과로 다음을 언급했다.

1. 부자들의 돈을 빼앗아 가난한 사람들을 절대로 부자가 되게 할 수는 없다.

2. 한 명이 공짜로 혜택을 누리면 다른 누군가는 반드시 그만큼 보상없이 일해야 한다.

3. 한 명에게 무상 복지를 주려면 정부는 누군가로부터는 반드시 강제적으로 부를  뺏어야 한다. 

4. 부를 분배함으로서 부를 재창출하는 것은 불가능하다.

5. 국민의 절반이 일하지 않아도 나머지가 먹여 살려줄 것이란 생각은 국가 쇠망의 지름길이다.

기본형 적격대출

  : 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출

1.신청대상

• 민법상 성년
• 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인하실 것
• 주택 수 : 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(구입용도*에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 2년 이내 처분 조건) 다만, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가

         *구입용도 : 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청
         * 무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미
         - 본인 또는 배우자의 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 주택담보(중도금 등)대출을 이용 중이면

            주택 수에 포함(제3자 담보대출인 경우 제외)
         - 분양권 또는 조합원 입주권의 경우 주택보유수에 포함

2.대출금리

  취급은행마다 상이

3.담보주택

• 담보주택가격이 9억원 이하인 공부상 주택
• 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인

4.대출한도

• 담보주택당 최대 5억원 이하

5.대출기간

• 10년 이상 30년 이하

6.상환방식

• 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환
• 거치기간 1년 또는 없음
• 만기 일부상환 불가

7.대출신청방법

• 적격대출 취급 금융기관은 국민은행,기업은행,농협은행,수협은행,신한은행,우리은행,한국씨티은행,KEB하나은행,경남은행,광주은행,대구은행,부산은행,제주은행,전북은행,삼성생명보험,교보생명보험,흥국생명보험이며,취급 금융기관으로 직접 신청하면 됩니다.

한국주택금융공사(HF) 링크 : https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub04_01_02.do#/jwxe_main_content